|
Календарь
Архив
Популярное
О сайте
Увлекательные фотографии и видео в удобной подаче? Запросто! Теперь мы можем Вас радовать подборками со всех сайтов которые мы посчитали интересными. Видео которое мы отбираем каждый день, убьет много свободного времени и заставит Вас поделится им с Вашими коллегами и друзьями, а в уютное время, Вы покажете это видео своим родественникам. Это все, Невседома. 
| |
 С нового года вступают в силу поправки в федеральные законы №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и №361-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которые призваны упростить процедуру купли-продажи жилья и его последующую регистрацию в ЕГРН (Единый госреестр недвижимости). В ЕГРН объединяются два важнейших информационных ресурса - госкадастр и ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним). «Главное новшество - раньше зарегистрировать собственность на недвижимость можно было только по месту ее нахождения. Теперь это можно сделать из любого региона. Достаточно послать заявку по интернету. Сокращаются и сроки регистрации права собственности с двух недель до пяти дней», - комментирует глава Ассоциации адвокатов России за права человека Мария Баст.  По ее словам, последствия для собственников жилья могут оказаться катастрофическими: «ГДЕ-НИБУДЬ В РЕСПУБЛИКЕ СЕВЕРНОГО КАВКАЗА ПРЕДПРИИМЧИВЫЙ МОЛОДОЙ ЧЕЛОВЕК СМОЖЕТ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ДОГОВОР О ТОМ, ЧТО ОН ПОКУПАЕТ В МОСКВЕ КВАРТИРУ, И ОФОРМИТЬ НА ЭТУ КВАРТИРУ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ. «ПРОДАВЕЦ» КВАРТИРЫ ДАЖЕ НЕ ДОГАДАЕТСЯ О ТОМ, ЧТО ПРОДАЛ СВОЕ ЖИЛЬЕ. ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ ДОСТАТОЧНО ПОДДЕЛАТЬ ЕГО ПОДПИСЬ И ЗАПОЛУЧИТЬ ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ И СВЕДЕНИЯ О КВАРТИРЕ». Дальше «покупателю» останется только затаиться на три года - срок исковой давности. Если владелец жилья не знал о том, что его квартира продана, срок исковой давности может быть продлен. А может и не быть продлен - все зависит от милости судьи. «Допустим, у бывшего владельца квартиры суд все-таки принял иск к рассмотрению, - продолжает Мария Баст. - Однако к этому времени квартира будет уже несколько раз перепродана и окажется в собственности так называемого добросовестного приобретателя. А у него истребовать жилье обратно в собственность уже сложно». Если в регионе в МФЦ у мошенника работает какой-нибудь брат или сват, то за месяц они смогут запросто зарегистрировать себе в собственность сотню-другую московских квартир. В итоге дельцам может светить до пяти лет лишения свободы. Но игра стоит свеч - при ценах на столичную недвижимость выгода мошенников составит не один миллион долларов. Идею подобной «упрощенки» российские законодатели почерпнули из западного опыта. «Да, есть крохотные страны, где существует подобная практика. Но в огромной России, когда во Владивостоке можно найти бомжа-забулдыгу и переписать на него сотню московских квартир, принимать подобные законы - это преступление. В США в штате Алабама вам никогда не оформят продажу жилья, находящегося в Калифорнии. Да и в Европе во многих странах оформить покупку недвижимости не так-то просто - замучают проверками, еще и заставят объяснять, где вы взяли деньги», - объясняет Мария Баст. «В стране, где преступность высока, упрощать захват недвижимости - преступление», - комментирует юрист Юлия Гусейнова. КАК ЖЕ НЕ ОСТАТЬСЯ БЕЗ КВАРТИРЫ? СЕГОДНЯ ЕСТЬ ТОЛЬКО ОДИН СПОСОБ - ПОЙТИ В МФЦ ИЛИ ЕГРН И ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ О ТОМ, ЧТО ВЫ, КАК СОБСТВЕННИК, ЗАПРЕЩАЕТЕ ЛЮБЫЕ СДЕЛКИ С ВАШИМ ИМУЩЕСТВОМ БЕЗ ВАШЕГО ЛИЧНОГО УЧАСТИЯ. Эта услуга сегодня бесплатная. Впрочем, 100-процентной защиты от мошенников она не дает. «Ваше заявление в случае мошеннической сделки могут просто проигнорировать, но тогда уже материально ответственным становится государство и с него можно потребовать деньги за потерянную квартиру, это наверняка выигрышное дело при рассмотрении в Страсбургском суде», - объясняет Мария Баст. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
